NemovitostNaLeasing.cz provozuje LeaseBack Invest s.r.o. Při přímém výkupu je společnost kupujícím nemovitosti. Pokud po prodeji navazuje sjednaný nájem, je také pronajímatelem. Návrhy smluv dostanete před podpisem a můžete je projít s vlastním advokátem.
Jednáte přímo se společností, která nemovitost kupuje a u sjednaného nájmu ji také pronajímá.
Níže najdete údaje společnosti, která vstupuje do kupní smlouvy jako kupující a u sjednaného nájmu jako pronajímatel. Odkaz u IČO vede přímo do registru ARES.
Nevyhledáváme dalšího investora ani kupujícího. Nabídku a návrhy smluv předkládá LeaseBack Invest s.r.o. jako budoucí kupující. Pokud navazuje nájem, stejná společnost je v nájemní smlouvě uvedena jako pronajímatel.
Dokumentace musí před podpisem určit, co se převádí, jak se uhradí kupní cena, komu se platí případné závazky a za jakých podmínek budou peníze uvolněny. Rozsah advokátní, notářské nebo bankovní úschovy se řídí konkrétním případem a dohodnutým zněním smluv.
Než dojde k podpisu, víte, kdo je smluvní stranou, co jednotlivé dokumenty upravují a které podmínky platí pro nájem nebo případnou možnost odkoupení.
Návrhy dokumentů pro zvolenou variantu dostanete s předstihem. Můžete projít jejich úplné znění, sepsat připomínky a předat je vlastnímu advokátovi.
Podpis následuje až po předání návrhů a projednání připomínek.
Nájemní smlouva má určit nájemné, služby, dobu nájmu, pravidla změn, opravy a podmínky ukončení. U vybraných případů lze sjednat nájem na dobu neurčitou.
Doba neurčitá platí pouze tehdy, je-li výslovně uvedena v nájemní smlouvě.
Nájem, možnost odkoupení ani jejich případné pokračování po původním termínu nevznikají z ústního vysvětlení nebo obecného textu na webu. Musí být popsány v dokumentaci pro konkrétní případ.
Ujednání o odkoupení má samostatně určit cenu nebo způsob jejího určení, termín, způsob využití a podmínky, za kterých možnost trvá nebo zaniká.
Konkrétní kontrolní body najdete na stránce Naše zásady.
Kupní smlouva má určit cenu, způsob úhrady, převod a vypořádání závazků. Pokud navazuje nájem nebo možnost odkoupení, jejich pravidla musí být v dokumentech dříve, než se rozhodnete podepsat.
Na samostatné stránce najdete přehled dokumentů i otázky, na které má dokumentace odpovědět.
Stačí typ a lokalita nemovitosti, orientační výše hypotéky nebo jiných závazků a informace, zda má po prodeji pokračovat nájem. Podle podkladů vám řekneme, která varianta může připadat v úvahu a co bude potřeba doložit.
Informace na této stránce jsou obecné a nenahrazují individuální právní, daňové ani finanční posouzení. U konkrétní nemovitosti rozhoduje list vlastnictví, hodnota a stav nemovitosti, výše závazků a dohodnuté znění smluv.
Smluvní stranou je LeaseBack Invest s.r.o., IČO 07377703. Konkrétní práva a povinnosti určuje úplné znění dokumentů pro daný případ. Věcně aktualizováno .
