ZPĚTNÝ LEASING NA NEMOVITOST

Když selže vše, zpětný leasing vaši nemovitost zachrání

Leasing nemovitostí vám pomůže v situacích, kdy potřebujete získat vyšší finanční hotovost, nebo když vás trápí exekuce či dražba na nemovitosti.

Mám zájem

Rychlost a individuální přístup

Se zpětným leasingem nemovitostí získáte více finančních prostředků než pomocí klasické americké hypotéky. Podstata leasingu nemovitostí spočívá v odkoupení vaší nemovitosti investorem, který vás v nemovitosti nechá nadále bydlet. Nemusíte se nikde stěhovat a bydlení využíváte tak, jak jste byli doposud zvyklí. Investor vám následně nemovitost prodá zpět formou leasingu (zpětného pronájmu), tedy na splátky za předem dohodnutých podmínek. Vše je ošetřeno smlouvou.

Zpětný leasing je určen vám, kteří potřebujete

Peníze na investice do podnikání

Máte dobrý nápad a chcete se pustit do podnikání? Se zpětným leasingem získáte potřebné peníze na rozjezd vaší nové firmy.

Sloučit nevýhodné úvěry

Leasing můžete využít k sloučení nevýhodných půjček a úvěrů. Měsíční splátky si můžete snížit i o polovinu a výrazně ušetřit.

Vyplatit exekuce či odvrátit dražbu

Dostat se do exekuce může kdokoliv. Důležité je řešit exekuci co nejrychleji a nenechat si střechu nad hlavou prodat v dražbě.

Koupit nemovitost v dražbě

Chcete výhodně koupit nemovitost v dražbě či insolvenci? Potřebujete rychle získat peníze? I s tímto problémem vám leasing pomůže.

Na co si dát u leasingu pozor!

Nejenom u sjednání leasingu, ale i u dalších životních rozhodnutí nekývejte na první nabídku a vše si dobře rozmyslete. Nikdy nepodepisujte něco, co si důkladně nepřečtete. Důležité smlouvy si nechte zaslat dopředu emailem a v klidu si je přečtěte. Pozor si dejte také na to:

  • Je-li společnost, která leasing nabízí pouhým zprostředkovatelem nebo přímým investorem
  • Za jakou dobu budete mít možnost nemovitost si odkoupit zpět do vašeho vlastnictví
  • Jak vysokou částku budete muset zaplatit za zpětné odkoupení
  • Jak je ošetřeno, že vás investor nemůže vystěhovat, když řádně platíte dle nájemní smlouvy. Vše musí být ve smlouvě. Zde opravdu neplatí žádné ústní sliby nebo dohody!
  • Můžete se podívat také na internet a zjistit, jaké má investor reference. Zde trošku opatrnosti, negativní reference může psát i konkurence a ne opravdoví klienti.
Máte dotaz nebo potřebujete jen poradit?
Zašlete nám na vás telefonní kontakt a my vám zavoláme zpět.
Souhlas se zpracováním osobních údajů
Abychom vás mohli kontaktovat, uložíme si vaše telefonní číslo maximálně na dobu 6 měsíců. O svá data se nemusíte bát, slouží pouze pro vaše kontaktování. Data zásadně neposkytujeme třetím stranám. Více o tom, jak pracujeme s vašimi daty, si můžete přečíst zde.

Jak funguje zpětný leasing nemovitostí

Klient na základě kupní smlouvy postoupí investorovi vlastnická práva k nemovitosti. Z výnosu této kupní smlouvy se musí v první řadě uhradit případné dluhy a exekuce váznoucí na nemovitosti. Dále se musí vyplatit všechny finanční závazky klienta, které by ohrozily v budoucnu jeho platební morálku. Zbytek finančních prostředků je zasláno klientovi na účet, který uvede ve smlouvě.

Investor s klientem současně s uzavřením kupní smlouvy uzavírá nájemní smlouvu, se kterou je klient okamžitě oprávněn užívat předmětnou nemovitost a užívat ji způsobem na jaký byl dosud zvyklý.

Po dobu trvání pronájmu klient předmětnou nemovitost užívá obvyklým způsobem. Za užívání hradí investorovi pravidelné měsíční nájemné. Pokud klient platí nájemné v souladu s nájemní smlouvou, získává po uplynutí (nebo i dříve) právo koupit nemovitost od investora zpět do svého vlastnictví za předem dohodnutých podmínek a ceny. Za těchto podmínek je investor povinen nemovitost klientovi prodat zpět do jeho vlastnictví.

Obvykle je klientovým právem a povinností investora převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta za předem dohodnutou cenu nejpozději do 5 let. Klient tak nepřichází o nemovitost jako v případě dražby nebo běžného prodeje. Naopak má jistotu, že na základě řádného placení nájemného získá nemovitost zpět do svého vlastnictví, očištěnou od veškerých exekucí a zástav třetích stran.

JAKOU ČÁSTKU ZÍSKÁTE

Výše kupní ceny vychází z tržního odhadu nemovitosti, který je pro vás vyhotoven zdarma, dále lokalitou a technickým stavem nemovitosti.

Po vyhodnocení těchto údajů, se výkupní cena bytu či domu pohybuje v Praze a Brně do 80% a v ostatních městech a lokalitách do 70% odhadu nemovitosti.